Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergpolderstraat 41B

3038KA Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.755
+2,9%
[ € 297.224 – € 378.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.120[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergpolderstraat 41B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.755 (€ 6.623 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.55212 maanden +2,9%
€ -3.16312 mnd vs. NL -1,0%
Bergpolderstraat 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.755 voor Bergpolderstraat 41B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergpolderstraat 41B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.120. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.755.

Verwachte verkoopprijs Bergpolderstraat 41B
€ 350.120[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.019−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.272+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergpolderstraat 41B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Bergpolderstraat 41B
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergpolderstraat 41B adviseren wij in een bod van € 350.120, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.755+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.120+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.626+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergpolderstraat 41B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergpolderstraat 41B in Rotterdam bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergpolderstraat 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.755
Verwachte verkoopprijs€ 350.120
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergpolderstraat 41B ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergpolderstraat 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergpolderstraat 41B in Rotterdam.

Wat is Bergpolderstraat 41B in Rotterdam waard?
Bergpolderstraat 41B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.755 (bandbreedte € 297.224 – € 378.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergpolderstraat 41B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergpolderstraat 41B in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergpolderstraat 41B in Rotterdam?
Voor Bergpolderstraat 41B adviseren wij een bod van € 350.120 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergpolderstraat 41B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergpolderstraat 41B in Rotterdam bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergpolderstraat 41B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergpolderstraat 41B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergpolderstraat 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergpolderstraat 41B ligt rond € 337.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergpolderstraat 41B?
Huishoudens in de buurt van Bergpolderstraat 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.