Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 10B

3038KT Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.163
+2,9%
[ € 290.543 – € 369.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.088[ € 302.184 – € 333.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.697[ € 325.150 – € 359.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.163 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.33812 maanden +2,9%
€ -3.09112 mnd vs. NL -1,0%
Troelstrastraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.163 voor Troelstrastraat 10B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 10B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.697. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.163.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 10B
€ 342.697[ € 325.150 – € 359.375 ]
Verkoper houdt over€ 337.677−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.701+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 10B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 10B
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 318.088[ € 302.184 – € 333.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 10B adviseren wij in een bod van € 342.697, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.088 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.163+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.697+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.832+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 318.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 10B in Rotterdam bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 330.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.163
Verwachte verkoopprijs€ 342.697
Verwachte vraagprijs€ 318.088
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 55A, 3038SL Rotterdam
Talmastraat 55A
1954 · 42 m²
€ 260.489
Straatbeeld van Stadhoudersplein 84, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 84
1957 · 62 m²
€ 339.183
Straatbeeld van Stadhoudersplein 124, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 124
1957 · 62 m²
€ 353.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 10B in Rotterdam.

Wat is Troelstrastraat 10B in Rotterdam waard?
Troelstrastraat 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.163 (bandbreedte € 290.543 – € 369.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 10B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 10B in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.088 (bandbreedte € 302.184 – € 333.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 10B in Rotterdam?
Voor Troelstrastraat 10B adviseren wij een bod van € 342.697 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 10B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 10B in Rotterdam bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 10B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 10B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 10B ligt rond € 330.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.