Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 18D

3038KV Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.793
+2,0%
[ € 288.458 – € 367.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.945[ € 300.148 – € 331.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.641[ € 322.659 – € 356.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 18D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.793 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds mei +0,2%
+€ 6.44612 maanden +2,0%
€ -7.18112 mnd vs. NL -2,2%
Troelstrastraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.793 voor Troelstrastraat 18D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 18D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.641. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.793.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 18D
€ 339.641[ € 322.659 – € 356.623 ]
Verkoper houdt over€ 334.655−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.584+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.655

Wat is de vraagprijs?

Troelstrastraat 18D in Rotterdam staat in te koop voor € 315.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Vraagprijs Troelstrastraat 18D
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 315.945[ € 300.148 – € 331.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.076[ € 5.772 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 18D adviseren wij in een bod van € 339.641, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 315.945 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.793+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.641+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.623+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 315.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 18D in Rotterdam bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 327.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.793
Verwachte verkoopprijs€ 339.641
Vraagprijs€ 315.945
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.104
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 18D ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 18D in Rotterdam.

Wat is Troelstrastraat 18D in Rotterdam waard?
Troelstrastraat 18D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.793 (bandbreedte € 288.458 – € 367.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Troelstrastraat 18D in Rotterdam?
Troelstrastraat 18D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 315.945. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 18D in Rotterdam?
Voor Troelstrastraat 18D adviseren wij een bod van € 339.641 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 18D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 18D in Rotterdam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 18D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 18D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 18D ligt rond € 327.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 18D besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.