Huiswaardemeter

Woningwaarde De Savornin Lohmanlaan 118A-01

3038NS Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.204
+2,0%
[ € 503.540 – € 640.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.152[ € 558.580 – € 617.378 ]

Wat is mijn huis waard?

De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.204 (€ 9.537 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds mei +0,2%
+€ 11.25312 maanden +2,0%
€ -12.53512 mnd vs. NL -2,2%
De Savornin Lohmanlaan 118A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.204 voor De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.152. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 572.204.

Verwachte verkoopprijs De Savornin Lohmanlaan 118A-01
€ 593.152[ € 558.580 – € 617.378 ]
Verkoper houdt over€ 585.377−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.165+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.377

Wat is de vraagprijs?

De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.150 per m².

Vraagprijs De Savornin Lohmanlaan 118A-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.150[ € 8.693 – € 9.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Savornin Lohmanlaan 118A-01 adviseren wij in een bod van € 593.152, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.204+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.152+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.810+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Savornin Lohmanlaan 118A-01 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 572.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Savornin Lohmanlaan 118A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.204
Verwachte verkoopprijs€ 593.152
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Straatbeeld van Noorderhavenkade 123B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 123B
1934 · 49 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Savornin Lohmanlaan 118A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.204 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Savornin Lohmanlaan 118A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam.

Wat is De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam waard?
De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.204 (bandbreedte € 503.540 – € 640.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam?
De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.537.
Hoeveel moet ik overbieden op De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam?
Voor De Savornin Lohmanlaan 118A-01 adviseren wij een bod van € 593.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Savornin Lohmanlaan 118A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Savornin Lohmanlaan 118A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Savornin Lohmanlaan 118A-01 ligt rond € 572.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Savornin Lohmanlaan 118A-01?
Huishoudens in de buurt van De Savornin Lohmanlaan 118A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.