Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 338

3038SK Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.847
+2,9%
[ € 350.985 – € 446.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.181[ € 364.972 – € 403.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.073[ € 392.710 – € 434.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 338 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.847 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.28012 maanden +2,9%
€ -3.73512 mnd vs. NL -1,0%
Keucheniusstraat 338
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.847 voor Keucheniusstraat 338 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 338 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.073. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.847.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 338
€ 414.073[ € 392.710 – € 434.048 ]
Verkoper houdt over€ 408.268−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.504+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 338 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 338
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 384.181[ € 364.972 – € 403.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 338 adviseren wij in een bod van € 414.073, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.181 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.847+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.073+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.777+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 338 zal in bij een vraagprijs van € 384.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 338 in Rotterdam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 338

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.847
Verwachte verkoopprijs€ 414.073
Verwachte vraagprijs€ 384.181
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.847 zit Keucheniusstraat 338 in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 338

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 338 in Rotterdam.

Wat is Keucheniusstraat 338 in Rotterdam waard?
Keucheniusstraat 338 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.847 (bandbreedte € 350.985 – € 446.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 338 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 338 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.181 (bandbreedte € 364.972 – € 403.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 338 in Rotterdam?
Voor Keucheniusstraat 338 adviseren wij een bod van € 414.073 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 338 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 338 in Rotterdam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 338 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 338 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 338?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 338 ligt rond € 398.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 338?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 338 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.