Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerdijkstraat 24A

3038XE Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.785
+2,9%
[ € 292.851 – € 372.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.737[ € 304.700 – € 336.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.285[ € 327.553 – € 362.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerdijkstraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.785 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.41212 maanden +2,9%
€ -3.11612 mnd vs. NL -1,0%
Kerdijkstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.785 voor Kerdijkstraat 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerdijkstraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.285. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.785.

Verwachte verkoopprijs Kerdijkstraat 24A
€ 345.285[ € 327.553 – € 362.032 ]
Verkoper houdt over€ 340.237−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.341+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerdijkstraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kerdijkstraat 24A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 320.737[ € 304.700 – € 336.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.860 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerdijkstraat 24A adviseren wij in een bod van € 345.285, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.737 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.785+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.285+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.549+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerdijkstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 320.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerdijkstraat 24A in Rotterdam bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerdijkstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.785
Verwachte verkoopprijs€ 345.285
Verwachte vraagprijs€ 320.737
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerdijkstraat 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerdijkstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerdijkstraat 24A in Rotterdam.

Wat is Kerdijkstraat 24A in Rotterdam waard?
Kerdijkstraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.785 (bandbreedte € 292.851 – € 372.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerdijkstraat 24A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerdijkstraat 24A in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.737 (bandbreedte € 304.700 – € 336.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerdijkstraat 24A in Rotterdam?
Voor Kerdijkstraat 24A adviseren wij een bod van € 345.285 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerdijkstraat 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerdijkstraat 24A in Rotterdam bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerdijkstraat 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerdijkstraat 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerdijkstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kerdijkstraat 24A ligt rond € 332.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerdijkstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Kerdijkstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.