Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhavenkade 16C

3038XG Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.737
+2,2%
[ € 319.209 – € 406.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.848[ € 356.927 – € 394.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhavenkade 16C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.737 (€ 6.844 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds juli +0,2%
+€ 7.95012 maanden +2,2%
€ -4.58112 mnd vs. NL -1,3%
Noorderhavenkade 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.737 voor Noorderhavenkade 16C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhavenkade 16C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.848. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.737.

Verwachte verkoopprijs Noorderhavenkade 16C
€ 375.848[ € 356.927 – € 394.498 ]
Verkoper houdt over€ 370.464−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.515+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.464

Wat is de vraagprijs?

Noorderhavenkade 16C in Rotterdam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Vraagprijs Noorderhavenkade 16C
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.265 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhavenkade 16C adviseren wij in een bod van € 375.848, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.737+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.848+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.640+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhavenkade 16C zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhavenkade 16C in Rotterdam bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhavenkade 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.737
Verwachte verkoopprijs€ 375.848
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 44A, 3038NL Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 44A
1933 · 59 m²
€ 380.518
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 426.179
Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhavenkade 16C ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderhavenkade 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhavenkade 16C in Rotterdam.

Wat is Noorderhavenkade 16C in Rotterdam waard?
Noorderhavenkade 16C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.737 (bandbreedte € 319.209 – € 406.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Noorderhavenkade 16C in Rotterdam?
Noorderhavenkade 16C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhavenkade 16C in Rotterdam?
Voor Noorderhavenkade 16C adviseren wij een bod van € 375.848 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhavenkade 16C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhavenkade 16C in Rotterdam bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhavenkade 16C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhavenkade 16C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhavenkade 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhavenkade 16C ligt rond € 362.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhavenkade 16C?
Huishoudens in de buurt van Noorderhavenkade 16C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.