Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhavenkade 144A

3038XT Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.576
+2,9%
[ € 361.307 – € 459.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.607[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhavenkade 144A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.576 (€ 7.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61212 maanden +2,9%
€ -3.84412 mnd vs. NL -1,0%
Noorderhavenkade 144A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.576 voor Noorderhavenkade 144A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhavenkade 144A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.607. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.576.

Verwachte verkoopprijs Noorderhavenkade 144A
€ 425.607[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 419.675−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.269+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhavenkade 144A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.596 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhavenkade 144A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.596[ € 7.216 – € 7.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhavenkade 144A adviseren wij in een bod van € 425.607, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.576+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.607+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.887+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhavenkade 144A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhavenkade 144A in Rotterdam bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhavenkade 144A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.576
Verwachte verkoopprijs€ 425.607
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Straatbeeld van Dr. de Visserstraat 34B, 3038TT Rotterdam
Dr. de Visserstraat 34B
1933 · 49 m²
€ 363.899
Straatbeeld van Heemskerkstraat 58B, 3038VJ Rotterdam
Heemskerkstraat 58B
1933 · 49 m²
€ 338.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.576 zit Noorderhavenkade 144A in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noorderhavenkade 144A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhavenkade 144A in Rotterdam.

Wat is Noorderhavenkade 144A in Rotterdam waard?
Noorderhavenkade 144A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.576 (bandbreedte € 361.307 – € 459.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhavenkade 144A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorderhavenkade 144A in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhavenkade 144A in Rotterdam?
Voor Noorderhavenkade 144A adviseren wij een bod van € 425.607 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhavenkade 144A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhavenkade 144A in Rotterdam bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhavenkade 144A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhavenkade 144A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhavenkade 144A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhavenkade 144A ligt rond € 410.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhavenkade 144A?
Huishoudens in de buurt van Noorderhavenkade 144A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.