Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgerweg 5D

3039AA Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.839
+2,9%
[ € 404.658 – € 515.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.764[ € 421.576 – € 465.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.497[ € 451.929 – € 499.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.839 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00512 maanden +2,9%
€ -4.30612 mnd vs. NL -1,0%
Walenburgerweg 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.839 voor Walenburgerweg 5D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 5D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.497. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.839.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 5D
€ 476.497[ € 451.929 – € 499.501 ]
Verkoper houdt over€ 470.006−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.177+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgerweg 5D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgerweg 5D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 443.764[ € 421.576 – € 465.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 5D adviseren wij in een bod van € 476.497, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.764 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.839+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.497+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.322+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 5D zal in bij een vraagprijs van € 443.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 5D in Rotterdam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 459.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.839
Verwachte verkoopprijs€ 476.497
Verwachte vraagprijs€ 443.764
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenweg 115A, 3039HJ Rotterdam
Statenweg 115A
1934 · 128 m²
€ 546.641
Straatbeeld van Boreelstraat 4B, 3039WK Rotterdam
Boreelstraat 4B
1937 · 130 m²
€ 519.368
Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam
Schepenstraat 20C
1937 · 126 m²
€ 616.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.839 zit Walenburgerweg 5D in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 5D in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 5D in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 5D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.839 (bandbreedte € 404.658 – € 515.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 5D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 5D in Rotterdam is in oktober 2026 € 443.764 (bandbreedte € 421.576 – € 465.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 5D in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 5D adviseren wij een bod van € 476.497 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 5D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 5D in Rotterdam bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 5D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 5D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 5D ligt rond € 459.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 5D?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.