Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonmansstraat 5B

3039DG Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.899
+2,9%
[ € 320.231 – € 407.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.221[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonmansstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.899 (€ 6.998 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.29212 maanden +2,9%
€ -3.40712 mnd vs. NL -1,0%
Sonmansstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.899 voor Sonmansstraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonmansstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.221. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.899.

Verwachte verkoopprijs Sonmansstraat 5B
€ 377.221[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 371.822−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.915+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonmansstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Verwachte vraagprijs Sonmansstraat 5B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonmansstraat 5B adviseren wij in een bod van € 377.221, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.899+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.221+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.082+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonmansstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonmansstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 363.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonmansstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.899
Verwachte verkoopprijs€ 377.221
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonmansstraat 15A, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 15A
1935 · 52 m²
€ 359.205
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Noorderhavenkade 27B, 3039RD Rotterdam
Noorderhavenkade 27B
1935 · 49 m²
€ 311.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.899 is Sonmansstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonmansstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonmansstraat 5B in Rotterdam.

Wat is Sonmansstraat 5B in Rotterdam waard?
Sonmansstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.899 (bandbreedte € 320.231 – € 407.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonmansstraat 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonmansstraat 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonmansstraat 5B in Rotterdam?
Voor Sonmansstraat 5B adviseren wij een bod van € 377.221 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonmansstraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonmansstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonmansstraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonmansstraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonmansstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonmansstraat 5B ligt rond € 363.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonmansstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Sonmansstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.