Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonmansstraat 28A-01

3039DJ Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.482
+2,2%
[ € 344.504 – € 438.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.991[ € 358.141 – € 395.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.995[ € 385.718 – € 426.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.482 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds juli +0,2%
+€ 8.57912 maanden +2,2%
€ -4.94512 mnd vs. NL -1,3%
Sonmansstraat 28A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.482 voor Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.995. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.482.

Verwachte verkoopprijs Sonmansstraat 28A-01
€ 405.995[ € 385.718 – € 426.321 ]
Verkoper houdt over€ 400.279−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.265+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.279

Wat is de vraagprijs?

Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 376.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Vraagprijs Sonmansstraat 28A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 376.991[ € 358.141 – € 395.841 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonmansstraat 28A-01 adviseren wij in een bod van € 405.995, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 376.991 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.482+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.995+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.295+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonmansstraat 28A-01 zal in bij een vraagprijs van € 376.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonmansstraat 28A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.482
Verwachte verkoopprijs€ 405.995
Vraagprijs€ 376.991
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Noorderhavenkade 11A-02, 3039RC Rotterdam
Noorderhavenkade 11A-02
1934 · 82 m²
€ 391.002
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonmansstraat 28A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonmansstraat 28A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam.

Wat is Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam waard?
Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.482 (bandbreedte € 344.504 – € 438.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam?
Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 376.991. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam?
Voor Sonmansstraat 28A-01 adviseren wij een bod van € 405.995 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonmansstraat 28A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonmansstraat 28A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonmansstraat 28A-01 ligt rond € 391.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonmansstraat 28A-01?
Huishoudens in de buurt van Sonmansstraat 28A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.