Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonmansstraat 30B-01

3039DJ Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.586
+2,0%
[ € 343.716 – € 437.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.110[ € 357.305 – € 394.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.159[ € 384.817 – € 425.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.586 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds mei +0,2%
+€ 7.68112 maanden +2,0%
€ -8.55712 mnd vs. NL -2,2%
Sonmansstraat 30B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.586 voor Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.159. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.586.

Verwachte verkoopprijs Sonmansstraat 30B-01
€ 404.159[ € 384.817 – € 425.325 ]
Verkoper houdt over€ 398.463−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.392+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.463

Wat is de vraagprijs?

Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 376.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Sonmansstraat 30B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 376.110[ € 357.305 – € 394.916 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonmansstraat 30B-01 adviseren wij in een bod van € 404.159, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 376.110 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.586+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.159+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.367+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonmansstraat 30B-01 zal in bij een vraagprijs van € 376.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 390.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonmansstraat 30B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.586
Verwachte verkoopprijs€ 404.159
Vraagprijs€ 376.110
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonmansstraat 30B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonmansstraat 30B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam.

Wat is Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam waard?
Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.586 (bandbreedte € 343.716 – € 437.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam?
Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 376.110. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam?
Voor Sonmansstraat 30B-01 adviseren wij een bod van € 404.159 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonmansstraat 30B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonmansstraat 30B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonmansstraat 30B-01 ligt rond € 390.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonmansstraat 30B-01?
Huishoudens in de buurt van Sonmansstraat 30B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.