Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonmansstraat 122A-02

3039DP Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.406
+2,9%
[ € 364.677 – € 464.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.938[ € 379.941 – € 419.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.397[ € 407.297 – € 450.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.406 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.72012 maanden +2,9%
€ -3.88112 mnd vs. NL -1,0%
Sonmansstraat 122A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.406 voor Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.406.

Verwachte verkoopprijs Sonmansstraat 122A-02
€ 429.397[ € 407.297 – € 450.170 ]
Verkoper houdt over€ 423.424−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.135+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Sonmansstraat 122A-02
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 399.938[ € 379.941 – € 419.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonmansstraat 122A-02 adviseren wij in een bod van € 429.397, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.938 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.406+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.397+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.867+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonmansstraat 122A-02 zal in bij een vraagprijs van € 399.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonmansstraat 122A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.406
Verwachte verkoopprijs€ 429.397
Verwachte vraagprijs€ 399.938
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonmansstraat 122A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonmansstraat 122A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam.

Wat is Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam waard?
Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.406 (bandbreedte € 364.677 – € 464.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 399.938 (bandbreedte € 379.941 – € 419.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam?
Voor Sonmansstraat 122A-02 adviseren wij een bod van € 429.397 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonmansstraat 122A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonmansstraat 122A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonmansstraat 122A-02 ligt rond € 414.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonmansstraat 122A-02?
Huishoudens in de buurt van Sonmansstraat 122A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.