Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonmansstraat 136B-01

3039DR Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.107
+2,0%
[ € 344.174 – € 438.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.703[ € 357.868 – € 395.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.425[ € 385.066 – € 425.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.107 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds mei +0,2%
+€ 7.69112 maanden +2,0%
€ -8.56812 mnd vs. NL -2,2%
Sonmansstraat 136B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.107 voor Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.425. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.107.

Verwachte verkoopprijs Sonmansstraat 136B-01
€ 405.425[ € 385.066 – € 425.599 ]
Verkoper houdt over€ 399.715−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.684+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.715

Wat is de vraagprijs?

Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 376.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Vraagprijs Sonmansstraat 136B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 376.703[ € 357.868 – € 395.538 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonmansstraat 136B-01 adviseren wij in een bod van € 405.425, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 376.703 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.107+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.425+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.696+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonmansstraat 136B-01 zal in bij een vraagprijs van € 376.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 391.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonmansstraat 136B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.107
Verwachte verkoopprijs€ 405.425
Vraagprijs€ 376.703
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonmansstraat 136B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonmansstraat 136B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam.

Wat is Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam waard?
Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.107 (bandbreedte € 344.174 – € 438.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam?
Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 376.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam?
Voor Sonmansstraat 136B-01 adviseren wij een bod van € 405.425 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonmansstraat 136B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonmansstraat 136B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonmansstraat 136B-01 ligt rond € 391.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonmansstraat 136B-01?
Huishoudens in de buurt van Sonmansstraat 136B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.