Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 88B

3039NN Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.837
+2,0%
[ € 481.217 – € 612.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.839[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 88B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.837 (€ 7.491 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds mei +0,2%
+€ 10.75312 maanden +2,0%
€ -11.98012 mnd vs. NL -2,2%
Schepenstraat 88B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.837 voor Schepenstraat 88B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 88B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.839. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.837.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 88B
€ 565.839[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.365−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.306+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.365

Wat is de vraagprijs?

Schepenstraat 88B in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.192 per m².

Vraagprijs Schepenstraat 88B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.192[ € 6.832 – € 7.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 88B adviseren wij in een bod van € 565.839, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.837+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.839+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.131+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 88B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 88B in Rotterdam bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 546.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 88B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.837
Verwachte verkoopprijs€ 565.839
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.837 ligt Schepenstraat 88B een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 88B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 88B in Rotterdam.

Wat is Schepenstraat 88B in Rotterdam waard?
Schepenstraat 88B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.837 (bandbreedte € 481.217 – € 612.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Schepenstraat 88B in Rotterdam?
Schepenstraat 88B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 88B in Rotterdam?
Voor Schepenstraat 88B adviseren wij een bod van € 565.839 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 88B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 88B in Rotterdam bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 88B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 88B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 88B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 88B ligt rond € 546.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 88B?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 88B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.