Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonmansstraat 140A

3039DR Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.369
+2,0%
[ € 381.365 – € 485.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.436[ € 422.636 – € 467.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonmansstraat 140A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.369 (€ 6.667 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds mei +0,2%
+€ 8.52212 maanden +2,0%
€ -9.49412 mnd vs. NL -2,2%
Sonmansstraat 140A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.369 voor Sonmansstraat 140A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonmansstraat 140A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.436. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 433.369.

Verwachte verkoopprijs Sonmansstraat 140A
€ 449.436[ € 422.636 – € 467.124 ]
Verkoper houdt over€ 443.242−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.575+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.242

Wat is de vraagprijs?

Sonmansstraat 140A in Rotterdam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Vraagprijs Sonmansstraat 140A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.065 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonmansstraat 140A adviseren wij in een bod van € 449.436, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.369+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.436+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.908+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonmansstraat 140A zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonmansstraat 140A in Rotterdam bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 433.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonmansstraat 140A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.369
Verwachte verkoopprijs€ 449.436
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Noorderhavenkade 123B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 123B
1934 · 49 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonmansstraat 140A ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonmansstraat 140A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonmansstraat 140A in Rotterdam.

Wat is Sonmansstraat 140A in Rotterdam waard?
Sonmansstraat 140A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.369 (bandbreedte € 381.365 – € 485.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Sonmansstraat 140A in Rotterdam?
Sonmansstraat 140A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonmansstraat 140A in Rotterdam?
Voor Sonmansstraat 140A adviseren wij een bod van € 449.436 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonmansstraat 140A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonmansstraat 140A in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonmansstraat 140A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonmansstraat 140A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonmansstraat 140A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonmansstraat 140A ligt rond € 433.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonmansstraat 140A?
Huishoudens in de buurt van Sonmansstraat 140A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.