Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroesenlaan 51A

3039DZ Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.621
+2,9%
[ € 383.346 – € 487.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.875[ € 399.831 – € 441.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.884[ € 427.819 – € 472.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroesenlaan 51A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.621 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.32012 maanden +2,9%
€ -4.07912 mnd vs. NL -1,0%
Vroesenlaan 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.621 voor Vroesenlaan 51A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroesenlaan 51A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.884. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.621.

Verwachte verkoopprijs Vroesenlaan 51A
€ 450.884[ € 427.819 – € 472.853 ]
Verkoper houdt over€ 444.674−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.052+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroesenlaan 51A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Vroesenlaan 51A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 420.875[ € 399.831 – € 441.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroesenlaan 51A adviseren wij in een bod van € 450.884, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.875 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.621+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.884+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.428+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroesenlaan 51A zal in bij een vraagprijs van € 420.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroesenlaan 51A in Rotterdam bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroesenlaan 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.621
Verwachte verkoopprijs€ 450.884
Verwachte vraagprijs€ 420.875
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Sonmansstraat 5A-01, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 5A-01
1935 · 79 m²
€ 358.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroesenlaan 51A ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroesenlaan 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroesenlaan 51A in Rotterdam.

Wat is Vroesenlaan 51A in Rotterdam waard?
Vroesenlaan 51A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.621 (bandbreedte € 383.346 – € 487.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroesenlaan 51A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vroesenlaan 51A in Rotterdam is in oktober 2026 € 420.875 (bandbreedte € 399.831 – € 441.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroesenlaan 51A in Rotterdam?
Voor Vroesenlaan 51A adviseren wij een bod van € 450.884 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroesenlaan 51A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vroesenlaan 51A in Rotterdam bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroesenlaan 51A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroesenlaan 51A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroesenlaan 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vroesenlaan 51A ligt rond € 435.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroesenlaan 51A?
Huishoudens in de buurt van Vroesenlaan 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.