Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 111B

3039ED Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.357
+2,9%
[ € 400.714 – € 510.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.746[ € 417.759 – € 461.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.522[ € 447.420 – € 494.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 111B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.357 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.87812 maanden +2,9%
€ -4.26412 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersweg 111B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.357 voor Stadhoudersweg 111B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 111B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.357.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 111B
€ 471.522[ € 447.420 – € 494.516 ]
Verkoper houdt over€ 465.085−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.102+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersweg 111B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersweg 111B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 439.746[ € 417.759 – € 461.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 111B adviseren wij in een bod van € 471.522, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.746 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.357+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.522+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.098+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 111B zal in bij een vraagprijs van € 439.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 111B in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 455.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 111B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.357
Verwachte verkoopprijs€ 471.522
Verwachte vraagprijs€ 439.746
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Stadhoudersweg 40D, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 40D
1941 · 106 m²
€ 519.660
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.357 zit Stadhoudersweg 111B in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 111B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 111B in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 111B in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 111B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.357 (bandbreedte € 400.714 – € 510.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 111B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 111B in Rotterdam is in oktober 2026 € 439.746 (bandbreedte € 417.759 – € 461.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 111B in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 111B adviseren wij een bod van € 471.522 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 111B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 111B in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 111B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 111B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 111B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 111B ligt rond € 455.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 111B?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 111B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.