Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 115B

3039EE Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.091
+2,9%
[ € 399.600 – € 508.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.328[ € 416.412 – € 460.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.421[ € 446.394 – € 493.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 115B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.091 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.84212 maanden +2,9%
€ -4.25312 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersweg 115B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.091 voor Stadhoudersweg 115B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 115B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.421. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.091.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 115B
€ 470.421[ € 446.394 – € 493.382 ]
Verkoper houdt over€ 463.996−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.979+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersweg 115B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersweg 115B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 438.328[ € 416.412 – € 460.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 115B adviseren wij in een bod van € 470.421, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.328 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.091+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.421+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.942+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 115B zal in bij een vraagprijs van € 438.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 115B in Rotterdam bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 115B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.091
Verwachte verkoopprijs€ 470.421
Verwachte vraagprijs€ 438.328
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Stadhoudersweg 40D, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 40D
1941 · 106 m²
€ 519.660
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.091 zit Stadhoudersweg 115B in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 115B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 115B in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 115B in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 115B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.091 (bandbreedte € 399.600 – € 508.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 115B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 115B in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.328 (bandbreedte € 416.412 – € 460.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 115B in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 115B adviseren wij een bod van € 470.421 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 115B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 115B in Rotterdam bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 115B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 115B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 115B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 115B ligt rond € 454.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 115B?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 115B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.