Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 127B

3039EG Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.925
+2,9%
[ € 389.774 – € 496.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.942[ € 406.545 – € 449.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.433[ € 435.003 – € 480.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 127B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.925 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.52712 maanden +2,9%
€ -4.14712 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersweg 127B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.925 voor Stadhoudersweg 127B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 127B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.433. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.925.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 127B
€ 458.433[ € 435.003 – € 480.793 ]
Verkoper houdt over€ 452.140−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.752+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersweg 127B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersweg 127B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 427.942[ € 406.545 – € 449.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 127B adviseren wij in een bod van € 458.433, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.942 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.925+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.433+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.355+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 127B zal in bij een vraagprijs van € 427.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 127B in Rotterdam bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 442.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 127B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.925
Verwachte verkoopprijs€ 458.433
Verwachte vraagprijs€ 427.942
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersweg 127B ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 127B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 127B in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 127B in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 127B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.925 (bandbreedte € 389.774 – € 496.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 127B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 127B in Rotterdam is in oktober 2026 € 427.942 (bandbreedte € 406.545 – € 449.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 127B in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 127B adviseren wij een bod van € 458.433 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 127B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 127B in Rotterdam bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 127B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 127B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 127B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 127B ligt rond € 442.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 127B?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 127B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.