Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 3D

3039EL Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.094
+2,9%
[ € 502.563 – € 639.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.407[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 3D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.094 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.15212 maanden +2,9%
€ -5.34712 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersplein 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.094 voor Stadhoudersplein 3D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 3D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.407. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.094.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 3D
€ 590.407[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 582.663−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.365+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.663

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersplein 3D in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Stadhoudersplein 3D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 3D adviseren wij in een bod van € 590.407, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.094+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.407+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.927+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 3D zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 3D in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.094
Verwachte verkoopprijs€ 590.407
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 40D, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 40D
1941 · 106 m²
€ 519.660
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersplein 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 571.094 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 3D in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersplein 3D in Rotterdam waard?
Stadhoudersplein 3D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.094 (bandbreedte € 502.563 – € 639.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersplein 3D in Rotterdam?
Stadhoudersplein 3D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 3D in Rotterdam?
Voor Stadhoudersplein 3D adviseren wij een bod van € 590.407 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 3D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 3D in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 3D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 3D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 3D ligt rond € 571.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 3D?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.