Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 24A

3039ER Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.248
+2,9%
[ € 436.698 – € 555.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.492[ € 486.795 – € 538.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.248 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.03512 maanden +2,9%
€ -4.64712 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersplein 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.248 voor Stadhoudersplein 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.492. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.248.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 24A
€ 513.492[ € 486.795 – € 538.037 ]
Verkoper houdt over€ 506.594−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.912+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersplein 24A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersplein 24A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 24A adviseren wij in een bod van € 513.492, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.248+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.492+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.167+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 24A zal in bij een vraagprijs van € 478.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 24A in Rotterdam bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.248
Verwachte verkoopprijs€ 513.492
Verwachte vraagprijs€ 478.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Stadhoudersweg 40D, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 40D
1941 · 106 m²
€ 519.660
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.248 ligt Stadhoudersplein 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersplein 24A in Rotterdam waard?
Stadhoudersplein 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.248 (bandbreedte € 436.698 – € 555.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam is in oktober 2026 € 478.000 (bandbreedte € 454.100 – € 501.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 24A in Rotterdam?
Voor Stadhoudersplein 24A adviseren wij een bod van € 513.492 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 24A ligt rond € 496.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 24A?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.