Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 24A

3039ER Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.248
+2,0%
[ € 436.698 – € 555.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.062[ € 455.109 – € 503.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.492[ € 487.877 – € 539.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 24A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.248 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds mei +0,2%
+€ 9.75912 maanden +2,0%
€ -10.87112 mnd vs. NL -2,2%
Stadhoudersplein 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.248 voor Stadhoudersplein 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.492. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.248.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 24A
€ 513.492[ € 487.877 – € 539.232 ]
Verkoper houdt over€ 506.594−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.912+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.594

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersplein 24A in Rotterdam staat in te koop voor € 479.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Vraagprijs Stadhoudersplein 24A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 479.062[ € 455.109 – € 503.015 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 24A adviseren wij in een bod van € 513.492, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 479.062 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.248+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.492+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.167+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 24A zal in bij een vraagprijs van € 479.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 24A in Rotterdam bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 496.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.248
Verwachte verkoopprijs€ 513.492
Vraagprijs€ 479.062
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.248 ligt Stadhoudersplein 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersplein 24A in Rotterdam waard?
Stadhoudersplein 24A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.248 (bandbreedte € 436.698 – € 555.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam?
Stadhoudersplein 24A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 479.062. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 24A in Rotterdam?
Voor Stadhoudersplein 24A adviseren wij een bod van € 513.492 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 24A ligt rond € 496.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 24A?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 24A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.