Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 27D

3039ER Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.141
+2,0%
[ € 502.604 – € 639.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.721[ € 559.089 – € 617.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 27D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.141 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds mei +0,2%
+€ 11.23112 maanden +2,0%
€ -12.51312 mnd vs. NL -2,2%
Stadhoudersplein 27D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.141 voor Stadhoudersplein 27D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 27D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.721. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.141.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 27D
€ 590.721[ € 559.089 – € 617.940 ]
Verkoper houdt over€ 582.973−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.685+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.973

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersplein 27D in Rotterdam staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Vraagprijs Stadhoudersplein 27D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 27D adviseren wij in een bod van € 590.721, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.141+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.721+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.257+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 27D zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 27D in Rotterdam bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 571.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 27D

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.141
Verwachte verkoopprijs€ 590.721
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersplein 27D valt met een geschatte woningwaarde van € 571.141 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 27D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 27D in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersplein 27D in Rotterdam waard?
Stadhoudersplein 27D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.141 (bandbreedte € 502.604 – € 639.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersplein 27D in Rotterdam?
Stadhoudersplein 27D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 27D in Rotterdam?
Voor Stadhoudersplein 27D adviseren wij een bod van € 590.721 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 27D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 27D in Rotterdam bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 27D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 27D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 27D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 27D ligt rond € 571.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 27D?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 27D besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.