Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordelweg 225-01L

3039GB Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.777
+2,9%
[ € 306.924 – € 390.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.933[ € 317.236 – € 350.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.707[ € 341.663 – € 377.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 225-01L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.777 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.86412 maanden +2,9%
€ -3.26612 mnd vs. NL -1,0%
Gordelweg 225-01L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.777 voor Gordelweg 225-01L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 225-01L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.707. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.777.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 225-01L
€ 361.707[ € 341.663 – € 377.629 ]
Verkoper houdt over€ 356.478−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.091+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordelweg 225-01L in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Gordelweg 225-01L
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 333.933[ € 317.236 – € 350.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.035 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 225-01L adviseren wij in een bod van € 361.707, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.933 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.777+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.707+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.792+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 225-01L zal in bij een vraagprijs van € 333.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 225-01L in Rotterdam bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 225-01L

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.777
Verwachte verkoopprijs€ 361.707
Verwachte vraagprijs€ 333.933
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.777 is Gordelweg 225-01L een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 225-01L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 225-01L in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 225-01L in Rotterdam waard?
Gordelweg 225-01L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.777 (bandbreedte € 306.924 – € 390.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordelweg 225-01L in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gordelweg 225-01L in Rotterdam is in oktober 2026 € 333.933 (bandbreedte € 317.236 – € 350.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 225-01L in Rotterdam?
Voor Gordelweg 225-01L adviseren wij een bod van € 361.707 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 225-01L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 225-01L in Rotterdam bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 225-01L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 225-01L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 225-01L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 225-01L ligt rond € 348.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 225-01L?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 225-01L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.