Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 182B

3039JR Rotterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.071
+2,2%
[ € 456.782 – € 581.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.866[ € 507.708 – € 561.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 182B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.071 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds juli +0,2%
+€ 11.37612 maanden +2,2%
€ -6.55612 mnd vs. NL -1,3%
Statenweg 182B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.071 voor Statenweg 182B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 182B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.866. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.071.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 182B
€ 536.866[ € 507.708 – € 561.150 ]
Verkoper houdt over€ 529.710−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.753+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.710

Wat is de vraagprijs?

Statenweg 182B in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Statenweg 182B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 182B adviseren wij in een bod van € 536.866, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.071+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.866+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.709+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 182B zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 182B in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 182B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.071
Verwachte verkoopprijs€ 536.866
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam
Schepenstraat 20C
1937 · 126 m²
€ 616.751
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.071 ligt Statenweg 182B een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenweg 182B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 182B in Rotterdam.

Wat is Statenweg 182B in Rotterdam waard?
Statenweg 182B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.071 (bandbreedte € 456.782 – € 581.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Statenweg 182B in Rotterdam?
Statenweg 182B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 182B in Rotterdam?
Voor Statenweg 182B adviseren wij een bod van € 536.866 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 182B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 182B in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 182B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 182B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 182B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 182B ligt rond € 519.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 182B?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 182B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.