Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentincklaan 59B

3039KJ Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.770
+2,9%
[ € 389.638 – € 495.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.156[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentincklaan 59B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.770 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.52212 maanden +2,9%
€ -4.14612 mnd vs. NL -1,0%
Bentincklaan 59B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.770 voor Bentincklaan 59B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentincklaan 59B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.156. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.770.

Verwachte verkoopprijs Bentincklaan 59B
€ 458.156[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 451.866−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.469+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.866

Wat is de vraagprijs?

Bentincklaan 59B in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Vraagprijs Bentincklaan 59B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentincklaan 59B adviseren wij in een bod van € 458.156, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.770+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.156+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.064+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentincklaan 59B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentincklaan 59B in Rotterdam bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentincklaan 59B

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.770
Verwachte verkoopprijs€ 458.156
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentincklaan 59B ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bentincklaan 59B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentincklaan 59B in Rotterdam.

Wat is Bentincklaan 59B in Rotterdam waard?
Bentincklaan 59B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.770 (bandbreedte € 389.638 – € 495.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Bentincklaan 59B in Rotterdam?
Bentincklaan 59B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentincklaan 59B in Rotterdam?
Voor Bentincklaan 59B adviseren wij een bod van € 458.156 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentincklaan 59B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentincklaan 59B in Rotterdam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentincklaan 59B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentincklaan 59B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentincklaan 59B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bentincklaan 59B ligt rond € 442.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentincklaan 59B?
Huishoudens in de buurt van Bentincklaan 59B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.