Huiswaardemeter

Woningwaarde Statensingel 21A-01

3039LB Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.387
+2,9%
[ € 443.861 – € 564.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.679[ € 493.463 – € 545.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 21A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.387 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.26512 maanden +2,9%
€ -4.72312 mnd vs. NL -1,0%
Statensingel 21A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.387 voor Statensingel 21A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 21A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.387.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 21A-01
€ 521.679[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verkoper houdt over€ 514.691−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.263+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statensingel 21A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Statensingel 21A-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 21A-01 adviseren wij in een bod van € 521.679, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.387+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.679+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.763+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 21A-01 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 21A-01 in Rotterdam bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 504.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 21A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.387
Verwachte verkoopprijs€ 521.679
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.387 ligt Statensingel 21A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statensingel 21A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 21A-01 in Rotterdam.

Wat is Statensingel 21A-01 in Rotterdam waard?
Statensingel 21A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.387 (bandbreedte € 443.861 – € 564.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statensingel 21A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Statensingel 21A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 21A-01 in Rotterdam?
Voor Statensingel 21A-01 adviseren wij een bod van € 521.679 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 21A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 21A-01 in Rotterdam bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 21A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 21A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 21A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 21A-01 ligt rond € 504.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 21A-01?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 21A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.