Huiswaardemeter

Woningwaarde Statensingel 154C

3039LW Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.107
+2,9%
[ € 442.734 – € 563.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.759[ € 461.471 – € 510.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.074[ € 494.235 – € 546.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 154C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.107 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.22912 maanden +2,9%
€ -4.71112 mnd vs. NL -1,0%
Statensingel 154C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.107 voor Statensingel 154C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 154C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.074. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.107.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 154C
€ 521.074[ € 494.235 – € 546.260 ]
Verkoper houdt over€ 514.092−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.645+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statensingel 154C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Statensingel 154C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 485.759[ € 461.471 – € 510.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 154C adviseren wij in een bod van € 521.074, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.759 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.107+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.074+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.128+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 154C zal in bij een vraagprijs van € 485.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 154C in Rotterdam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 154C

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.107
Verwachte verkoopprijs€ 521.074
Verwachte vraagprijs€ 485.759
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.107 ligt Statensingel 154C een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statensingel 154C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 154C in Rotterdam.

Wat is Statensingel 154C in Rotterdam waard?
Statensingel 154C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.107 (bandbreedte € 442.734 – € 563.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statensingel 154C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Statensingel 154C in Rotterdam is in oktober 2026 € 485.759 (bandbreedte € 461.471 – € 510.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 154C in Rotterdam?
Voor Statensingel 154C adviseren wij een bod van € 521.074 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 154C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 154C in Rotterdam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 154C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 154C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 154C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 154C ligt rond € 503.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 154C?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 154C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.