Huiswaardemeter

Woningwaarde Statensingel 156B

3039LW Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.282
+2,9%
[ € 442.888 – € 563.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.887[ € 461.593 – € 510.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.299[ € 494.828 – € 546.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Statensingel 156B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.282 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,2%
+€ 14.23412 maanden +2,9%
€ -4.71212 mnd vs. NL -1,0%
Statensingel 156B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.282 voor Statensingel 156B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statensingel 156B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.299. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.282.

Verwachte verkoopprijs Statensingel 156B
€ 521.299[ € 494.828 – € 546.914 ]
Verkoper houdt over€ 514.315−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.875+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statensingel 156B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Statensingel 156B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 485.887[ € 461.593 – € 510.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statensingel 156B adviseren wij in een bod van € 521.299, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.887 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.282+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.299+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.364+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statensingel 156B zal in bij een vraagprijs van € 485.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statensingel 156B in Rotterdam bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statensingel 156B

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.282
Verwachte verkoopprijs€ 521.299
Verwachte vraagprijs€ 485.887
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.282 ligt Statensingel 156B een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statensingel 156B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statensingel 156B in Rotterdam.

Wat is Statensingel 156B in Rotterdam waard?
Statensingel 156B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.282 (bandbreedte € 442.888 – € 563.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statensingel 156B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Statensingel 156B in Rotterdam is in oktober 2026 € 485.887 (bandbreedte € 461.593 – € 510.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Statensingel 156B in Rotterdam?
Voor Statensingel 156B adviseren wij een bod van € 521.299 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statensingel 156B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statensingel 156B in Rotterdam bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statensingel 156B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statensingel 156B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statensingel 156B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statensingel 156B ligt rond € 503.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statensingel 156B?
Huishoudens in de buurt van Statensingel 156B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.