Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 114B

3039NP Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.438
+2,9%
[ € 466.785 – € 594.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.401[ € 486.781 – € 538.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.109[ € 520.856 – € 575.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 114B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.438 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.00212 maanden +2,9%
€ -4.96712 mnd vs. NL -1,0%
Schepenstraat 114B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.438 voor Schepenstraat 114B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 114B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.109. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.438.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 114B
€ 549.109[ € 520.856 – € 575.682 ]
Verkoper houdt over€ 541.819−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.241+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 114B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 114B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 512.401[ € 486.781 – € 538.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 114B adviseren wij in een bod van € 549.109, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.401 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.438+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.109+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.564+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 114B zal in bij een vraagprijs van € 512.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 114B in Rotterdam bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 530.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 114B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.438
Verwachte verkoopprijs€ 549.109
Verwachte vraagprijs€ 512.401
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Straatbeeld van Stadhoudersweg 40D, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 40D
1941 · 106 m²
€ 519.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.438 ligt Schepenstraat 114B een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 114B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 114B in Rotterdam.

Wat is Schepenstraat 114B in Rotterdam waard?
Schepenstraat 114B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.438 (bandbreedte € 466.785 – € 594.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 114B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 114B in Rotterdam is in oktober 2026 € 512.401 (bandbreedte € 486.781 – € 538.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 114B in Rotterdam?
Voor Schepenstraat 114B adviseren wij een bod van € 549.109 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 114B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 114B in Rotterdam bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 114B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 114B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 114B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 114B ligt rond € 530.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 114B?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 114B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.