Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenstraat 17A

3039PA Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.614
+2,0%
[ € 457.260 – € 581.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.921[ € 476.825 – € 527.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.428[ € 510.680 – € 564.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 17A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.614 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds mei +0,2%
+€ 10.21912 maanden +2,0%
€ -11.38312 mnd vs. NL -2,2%
Van Houtenstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.614 voor Van Houtenstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.428. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.614.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 17A
€ 537.428[ € 510.680 – € 564.435 ]
Verkoper houdt over€ 530.266−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.327+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.266

Wat is de vraagprijs?

Van Houtenstraat 17A in Rotterdam staat in te koop voor € 501.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs Van Houtenstraat 17A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 501.921[ € 476.825 – € 527.017 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 17A adviseren wij in een bod van € 537.428, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 501.921 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.614+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.428+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.299+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 501.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 519.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.614
Verwachte verkoopprijs€ 537.428
Vraagprijs€ 501.921
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.614 ligt Van Houtenstraat 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Van Houtenstraat 17A in Rotterdam waard?
Van Houtenstraat 17A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.614 (bandbreedte € 457.260 – € 581.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam?
Van Houtenstraat 17A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 501.921. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 17A in Rotterdam?
Voor Van Houtenstraat 17A adviseren wij een bod van € 537.428 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 17A ligt rond € 519.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.