Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenstraat 17A

3039PA Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.614
+2,9%
[ € 457.260 – € 581.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.428[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.614 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,2%
+€ 14.69612 maanden +2,9%
€ -4.86512 mnd vs. NL -1,0%
Van Houtenstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.614 voor Van Houtenstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.428. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.614.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 17A
€ 537.428[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 530.266−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.327+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenstraat 17A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 17A adviseren wij in een bod van € 537.428, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.614+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.428+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.299+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.614
Verwachte verkoopprijs€ 537.428
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Stadhoudersweg 40D, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 40D
1941 · 106 m²
€ 519.660
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.614 ligt Van Houtenstraat 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Van Houtenstraat 17A in Rotterdam waard?
Van Houtenstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.614 (bandbreedte € 457.260 – € 581.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 17A in Rotterdam?
Voor Van Houtenstraat 17A adviseren wij een bod van € 537.428 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 17A ligt rond € 519.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.