Huiswaardemeter

Woningwaarde Loeffstraat 10B-01

3039PJ Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.474
+2,9%
[ € 437.777 – € 557.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.245[ € 456.233 – € 504.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.321[ € 489.082 – € 540.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.474 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.06912 maanden +2,9%
€ -4.65912 mnd vs. NL -1,0%
Loeffstraat 10B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.474 voor Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.321. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.474.

Verwachte verkoopprijs Loeffstraat 10B-01
€ 515.321[ € 489.082 – € 540.564 ]
Verkoper houdt over€ 508.402−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.777+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Loeffstraat 10B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 480.245[ € 456.233 – € 504.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffstraat 10B-01 adviseren wij in een bod van € 515.321, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.245 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.474+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.321+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.087+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffstraat 10B-01 zal in bij een vraagprijs van € 480.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 497.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffstraat 10B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.474
Verwachte verkoopprijs€ 515.321
Verwachte vraagprijs€ 480.245
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.474 ligt Loeffstraat 10B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loeffstraat 10B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam.

Wat is Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam waard?
Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.474 (bandbreedte € 437.777 – € 557.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 480.245 (bandbreedte € 456.233 – € 504.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam?
Voor Loeffstraat 10B-01 adviseren wij een bod van € 515.321 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffstraat 10B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffstraat 10B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Loeffstraat 10B-01 ligt rond € 497.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffstraat 10B-01?
Huishoudens in de buurt van Loeffstraat 10B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.