Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 73B-01

3039SJ Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.515
+2,9%
[ € 480.053 – € 610.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.472[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.515 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.42812 maanden +2,9%
€ -5.10812 mnd vs. NL -1,0%
Nobelstraat 73B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.515 voor Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.472. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.515.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 73B-01
€ 564.472[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 557.013−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.911+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 73B-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 73B-01 adviseren wij in een bod van € 564.472, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.515+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.472+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.696+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 73B-01 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 73B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.515
Verwachte verkoopprijs€ 564.472
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nolensstraat 27B-01, 3039PL Rotterdam
Nolensstraat 27B-01
1933 · 112 m²
€ 621.335
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.515 ligt Nobelstraat 73B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 73B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam.

Wat is Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam waard?
Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.515 (bandbreedte € 480.053 – € 610.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam?
Voor Nobelstraat 73B-01 adviseren wij een bod van € 564.472 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 73B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 73B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 73B-01 ligt rond € 545.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 73B-01?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 73B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.