Huiswaardemeter

Woningwaarde Sourystraat 24C

3039ST Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.224
+2,9%
[ € 366.277 – € 466.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.761[ € 381.673 – € 421.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.208[ € 409.153 – € 452.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Sourystraat 24C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.224 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.77212 maanden +2,9%
€ -3.89712 mnd vs. NL -1,0%
Sourystraat 24C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.224 voor Sourystraat 24C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sourystraat 24C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.208. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.224.

Verwachte verkoopprijs Sourystraat 24C
€ 431.208[ € 409.153 – € 452.222 ]
Verkoper houdt over€ 425.215−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.982+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sourystraat 24C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Sourystraat 24C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 401.761[ € 381.673 – € 421.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sourystraat 24C adviseren wij in een bod van € 431.208, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.761 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.224+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.208+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.768+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sourystraat 24C zal in bij een vraagprijs van € 401.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sourystraat 24C in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sourystraat 24C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.224
Verwachte verkoopprijs€ 431.208
Verwachte vraagprijs€ 401.761
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Statensingel 93B, 3039LG Rotterdam
Statensingel 93B
1937 · 103 m²
€ 596.826
Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sourystraat 24C ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sourystraat 24C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sourystraat 24C in Rotterdam.

Wat is Sourystraat 24C in Rotterdam waard?
Sourystraat 24C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.224 (bandbreedte € 366.277 – € 466.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sourystraat 24C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sourystraat 24C in Rotterdam is in oktober 2026 € 401.761 (bandbreedte € 381.673 – € 421.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Sourystraat 24C in Rotterdam?
Voor Sourystraat 24C adviseren wij een bod van € 431.208 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sourystraat 24C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sourystraat 24C in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sourystraat 24C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sourystraat 24C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sourystraat 24C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sourystraat 24C ligt rond € 416.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sourystraat 24C?
Huishoudens in de buurt van Sourystraat 24C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.