Huiswaardemeter

Woningwaarde Sourystraat 30B

3039ST Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.454
+2,9%
[ € 357.680 – € 455.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.624[ € 372.993 – € 412.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.771[ € 399.103 – € 441.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Sourystraat 30B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.454 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.49512 maanden +2,9%
€ -3.80612 mnd vs. NL -1,0%
Sourystraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.454 voor Sourystraat 30B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sourystraat 30B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.771. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.454.

Verwachte verkoopprijs Sourystraat 30B
€ 420.771[ € 399.103 – € 441.113 ]
Verkoper houdt over€ 414.893−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.336+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sourystraat 30B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Sourystraat 30B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 392.624[ € 372.993 – € 412.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sourystraat 30B adviseren wij in een bod van € 420.771, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.624 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.454+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.771+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.810+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sourystraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 392.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sourystraat 30B in Rotterdam bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sourystraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.454
Verwachte verkoopprijs€ 420.771
Verwachte vraagprijs€ 392.624
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sourystraat 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sourystraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sourystraat 30B in Rotterdam.

Wat is Sourystraat 30B in Rotterdam waard?
Sourystraat 30B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.454 (bandbreedte € 357.680 – € 455.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sourystraat 30B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sourystraat 30B in Rotterdam is in oktober 2026 € 392.624 (bandbreedte € 372.993 – € 412.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Sourystraat 30B in Rotterdam?
Voor Sourystraat 30B adviseren wij een bod van € 420.771 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sourystraat 30B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sourystraat 30B in Rotterdam bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sourystraat 30B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sourystraat 30B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sourystraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sourystraat 30B ligt rond € 406.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sourystraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Sourystraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.