Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeninxstraat 20A-02

3039TD Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.875
+2,9%
[ € 336.050 – € 427.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.815[ € 349.424 – € 386.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.472[ € 375.980 – € 415.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.875 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.80012 maanden +2,9%
€ -3.57612 mnd vs. NL -1,0%
Groeninxstraat 20A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.875 voor Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.472. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.875.

Verwachte verkoopprijs Groeninxstraat 20A-02
€ 396.472[ € 375.980 – € 415.558 ]
Verkoper houdt over€ 390.861−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.551+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Groeninxstraat 20A-02
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 367.815[ € 349.424 – € 386.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeninxstraat 20A-02 adviseren wij in een bod van € 396.472, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.815 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.875+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.472+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.296+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeninxstraat 20A-02 zal in bij een vraagprijs van € 367.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeninxstraat 20A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.875
Verwachte verkoopprijs€ 396.472
Verwachte vraagprijs€ 367.815
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 113A-01, 3039SL Rotterdam
Nobelstraat 113A-01
1934 · 93 m²
€ 481.941
Straatbeeld van Bijlwerffstraat 40B, 3039VH Rotterdam
Bijlwerffstraat 40B
1932 · 97 m²
€ 468.462
Straatbeeld van Bickerstraat 12A, 3039XA Rotterdam
Bickerstraat 12A
1938 · 95 m²
€ 612.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeninxstraat 20A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeninxstraat 20A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam.

Wat is Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam waard?
Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.875 (bandbreedte € 336.050 – € 427.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 367.815 (bandbreedte € 349.424 – € 386.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam?
Voor Groeninxstraat 20A-02 adviseren wij een bod van € 396.472 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeninxstraat 20A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeninxstraat 20A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groeninxstraat 20A-02 ligt rond € 381.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeninxstraat 20A-02?
Huishoudens in de buurt van Groeninxstraat 20A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.