Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Meydestraat 16-01

3039TH Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.778
+2,0%
[ € 333.325 – € 424.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.469[ € 372.756 – € 411.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.778 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds mei +0,2%
+€ 7.44912 maanden +2,0%
€ -8.29812 mnd vs. NL -2,2%
Van der Meydestraat 16-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.778 voor Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.469. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.778.

Verwachte verkoopprijs Van der Meydestraat 16-01
€ 392.469[ € 372.756 – € 411.994 ]
Verkoper houdt over€ 386.902−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.468+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.902

Wat is de vraagprijs?

Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Vraagprijs Van der Meydestraat 16-01
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Meydestraat 16-01 adviseren wij in een bod van € 392.469, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.778+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.469+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.092+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Meydestraat 16-01 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 378.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Meydestraat 16-01

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.778
Verwachte verkoopprijs€ 392.469
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Meydestraat 16-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Meydestraat 16-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam.

Wat is Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam waard?
Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.778 (bandbreedte € 333.325 – € 424.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam?
Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam?
Voor Van der Meydestraat 16-01 adviseren wij een bod van € 392.469 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Meydestraat 16-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Meydestraat 16-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van der Meydestraat 16-01 ligt rond € 378.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Meydestraat 16-01?
Huishoudens in de buurt van Van der Meydestraat 16-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.