Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nideckstraat 30B

3039TM Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.679
+2,9%
[ € 371.958 – € 473.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.957[ € 387.559 – € 428.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.932[ € 415.463 – € 459.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nideckstraat 30B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.679 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.95412 maanden +2,9%
€ -3.95812 mnd vs. NL -1,0%
Van Nideckstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.679 voor Van Nideckstraat 30B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nideckstraat 30B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.932. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.679.

Verwachte verkoopprijs Van Nideckstraat 30B
€ 437.932[ € 415.463 – € 459.197 ]
Verkoper houdt over€ 431.865−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.841+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nideckstraat 30B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nideckstraat 30B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 407.957[ € 387.559 – € 428.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nideckstraat 30B adviseren wij in een bod van € 437.932, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.957 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.679+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.932+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.829+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nideckstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 407.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nideckstraat 30B in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nideckstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.679
Verwachte verkoopprijs€ 437.932
Verwachte vraagprijs€ 407.957
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Straatbeeld van Schepenstraat 88B, 3039NN Rotterdam
Schepenstraat 88B
1932 · 73 m²
€ 520.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nideckstraat 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nideckstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nideckstraat 30B in Rotterdam.

Wat is Van Nideckstraat 30B in Rotterdam waard?
Van Nideckstraat 30B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.679 (bandbreedte € 371.958 – € 473.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nideckstraat 30B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Nideckstraat 30B in Rotterdam is in oktober 2026 € 407.957 (bandbreedte € 387.559 – € 428.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nideckstraat 30B in Rotterdam?
Voor Van Nideckstraat 30B adviseren wij een bod van € 437.932 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nideckstraat 30B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nideckstraat 30B in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nideckstraat 30B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nideckstraat 30B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nideckstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Nideckstraat 30B ligt rond € 422.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nideckstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Van Nideckstraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.