Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 33B

3039VA Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.942
+2,9%
[ € 396.829 – € 505.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.402[ € 442.591 – € 489.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 33B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.942 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.75312 maanden +2,9%
€ -4.22312 mnd vs. NL -1,0%
Bisschopstraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.942 voor Bisschopstraat 33B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 33B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.402. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.942.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 33B
€ 466.402[ € 442.591 – € 489.179 ]
Verkoper houdt over€ 460.022−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.880+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 33B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 33B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 33B adviseren wij in een bod van € 466.402, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.942+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.402+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.722+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 33B in Rotterdam bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.942
Verwachte verkoopprijs€ 466.402
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonmansstraat 46B-01, 3039DK Rotterdam
Sonmansstraat 46B-01
1934 · 86 m²
€ 392.398
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.942 zit Bisschopstraat 33B in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 33B in Rotterdam.

Wat is Bisschopstraat 33B in Rotterdam waard?
Bisschopstraat 33B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.942 (bandbreedte € 396.829 – € 505.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 33B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 33B in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 33B in Rotterdam?
Voor Bisschopstraat 33B adviseren wij een bod van € 466.402 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 33B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 33B in Rotterdam bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 33B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 33B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 33B ligt rond € 450.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 33B?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.