Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 38B

3039VC Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.732
+2,9%
[ € 401.044 – € 510.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.568[ € 447.078 – € 494.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 38B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.732 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.88912 maanden +2,9%
€ -4.26712 mnd vs. NL -1,0%
Bisschopstraat 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.732 voor Bisschopstraat 38B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 38B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.568. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.732.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 38B
€ 471.568[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verkoper houdt over€ 465.131−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.149+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.131

Wat is de vraagprijs?

Bisschopstraat 38B in Rotterdam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Vraagprijs Bisschopstraat 38B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.713 – € 6.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 38B adviseren wij in een bod van € 471.568, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.732+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.568+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.146+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 38B zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 38B in Rotterdam bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.732
Verwachte verkoopprijs€ 471.568
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenstraat 88B, 3039NN Rotterdam
Schepenstraat 88B
1932 · 73 m²
€ 520.276
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 347.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.732 zit Bisschopstraat 38B in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 38B in Rotterdam.

Wat is Bisschopstraat 38B in Rotterdam waard?
Bisschopstraat 38B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.732 (bandbreedte € 401.044 – € 510.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Bisschopstraat 38B in Rotterdam?
Bisschopstraat 38B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 38B in Rotterdam?
Voor Bisschopstraat 38B adviseren wij een bod van € 471.568 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 38B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 38B in Rotterdam bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 38B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 38B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 38B ligt rond € 455.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 38B?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.