Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Horststraat 6B

3039VK Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.851
+2,9%
[ € 361.549 – € 460.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.936[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Horststraat 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.851 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.62012 maanden +2,9%
€ -3.84712 mnd vs. NL -1,0%
Van der Horststraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.851 voor Van der Horststraat 6B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Horststraat 6B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.936. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.851.

Verwachte verkoopprijs Van der Horststraat 6B
€ 424.936[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 419.012−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.585+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.012

Wat is de vraagprijs?

Van der Horststraat 6B in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Vraagprijs Van der Horststraat 6B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.686 – € 6.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Horststraat 6B adviseren wij in een bod van € 424.936, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.851+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.936+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.183+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Horststraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Horststraat 6B in Rotterdam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Horststraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.851
Verwachte verkoopprijs€ 424.936
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Straatbeeld van Schepenstraat 88B, 3039NN Rotterdam
Schepenstraat 88B
1932 · 73 m²
€ 520.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Horststraat 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Horststraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Horststraat 6B in Rotterdam.

Wat is Van der Horststraat 6B in Rotterdam waard?
Van der Horststraat 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.851 (bandbreedte € 361.549 – € 460.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Van der Horststraat 6B in Rotterdam?
Van der Horststraat 6B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Horststraat 6B in Rotterdam?
Voor Van der Horststraat 6B adviseren wij een bod van € 424.936 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Horststraat 6B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Horststraat 6B in Rotterdam bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Horststraat 6B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Horststraat 6B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Horststraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van der Horststraat 6B ligt rond € 410.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Horststraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Van der Horststraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.