Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 8A

3039WD Rotterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.634
+2,2%
[ € 412.398 – € 524.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.918[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.634 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,2%
+€ 10.27012 maanden +2,2%
€ -5.92012 mnd vs. NL -1,3%
Van Beuningenstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.634 voor Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.918. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.634.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 8A
€ 484.918[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.334−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.766+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.334

Wat is de vraagprijs?

Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Van Beuningenstraat 8A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 8A adviseren wij in een bod van € 484.918, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.634+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.918+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.164+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.634
Verwachte verkoopprijs€ 484.918
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam
Schepenstraat 20C
1937 · 126 m²
€ 616.751
Straatbeeld van Van der Meydestraat 36A-02, 3039TK Rotterdam
Van der Meydestraat 36A-02
1934 · 135 m²
€ 518.449
Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 421.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.634 zit Van Beuningenstraat 8A in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam.

Wat is Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam waard?
Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.634 (bandbreedte € 412.398 – € 524.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam?
Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam?
Voor Van Beuningenstraat 8A adviseren wij een bod van € 484.918 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 8A ligt rond € 468.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.