Huiswaardemeter

Woningwaarde Boreelstraat 18-BGL

3039WL Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.404
+2,9%
[ € 450.036 – € 572.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.045[ € 469.343 – € 518.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.373[ € 502.197 – € 555.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.404 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.46312 maanden +2,9%
€ -4.78912 mnd vs. NL -1,0%
Boreelstraat 18-BGL
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.404 voor Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.373. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.404.

Verwachte verkoopprijs Boreelstraat 18-BGL
€ 529.373[ € 502.197 – € 555.059 ]
Verkoper houdt over€ 522.300−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.110+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.587 per m².

Verwachte vraagprijs Boreelstraat 18-BGL
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 494.045[ € 469.343 – € 518.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.587[ € 6.258 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreelstraat 18-BGL adviseren wij in een bod van € 529.373, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.045 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.404+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.373+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.842+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreelstraat 18-BGL zal in bij een vraagprijs van € 494.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreelstraat 18-BGL

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.404
Verwachte verkoopprijs€ 529.373
Verwachte vraagprijs€ 494.045
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Sonmansstraat 5A-01, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 5A-01
1935 · 79 m²
€ 358.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.404 ligt Boreelstraat 18-BGL een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boreelstraat 18-BGL

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam.

Wat is Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam waard?
Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.404 (bandbreedte € 450.036 – € 572.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam is in oktober 2026 € 494.045 (bandbreedte € 469.343 – € 518.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam?
Voor Boreelstraat 18-BGL adviseren wij een bod van € 529.373 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreelstraat 18-BGL in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreelstraat 18-BGL?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Boreelstraat 18-BGL ligt rond € 511.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreelstraat 18-BGL?
Huishoudens in de buurt van Boreelstraat 18-BGL besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.