Huiswaardemeter

Woningwaarde Boreelstraat 68

3039WL Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.580
+2,9%
[ € 458.110 – € 583.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.669[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Boreelstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.580 (€ 6.941 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.72312 maanden +2,9%
€ -4.87512 mnd vs. NL -1,0%
Boreelstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.580 voor Boreelstraat 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boreelstraat 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.669. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.580.

Verwachte verkoopprijs Boreelstraat 68
€ 538.669[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 531.494−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.592+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.494

Wat is de vraagprijs?

Boreelstraat 68 in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Boreelstraat 68
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boreelstraat 68 adviseren wij in een bod van € 538.669, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.580+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.669+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.602+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boreelstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boreelstraat 68 in Rotterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boreelstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.580
Verwachte verkoopprijs€ 538.669
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125A-02, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125A-02
1934 · 78 m²
€ 403.087
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Sonmansstraat 5A-01, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 5A-01
1935 · 79 m²
€ 358.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.580 ligt Boreelstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boreelstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boreelstraat 68 in Rotterdam.

Wat is Boreelstraat 68 in Rotterdam waard?
Boreelstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.580 (bandbreedte € 458.110 – € 583.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Boreelstraat 68 in Rotterdam?
Boreelstraat 68 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Boreelstraat 68 in Rotterdam?
Voor Boreelstraat 68 adviseren wij een bod van € 538.669 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boreelstraat 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boreelstraat 68 in Rotterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boreelstraat 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boreelstraat 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boreelstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Boreelstraat 68 ligt rond € 520.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boreelstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Boreelstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.