Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Ruyschstraat 14-01L

3039WS Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.594
+2,9%
[ € 458.123 – € 583.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.496[ € 476.421 – € 526.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.684[ € 510.723 – € 564.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.594 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.72312 maanden +2,9%
€ -4.87512 mnd vs. NL -1,0%
Nicolaas Ruyschstraat 14-01L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.594 voor Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.684. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.594.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Ruyschstraat 14-01L
€ 538.684[ € 510.723 – € 564.484 ]
Verkoper houdt over€ 531.508−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.608+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Ruyschstraat 14-01L
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 501.496[ € 476.421 – € 526.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Ruyschstraat 14-01L adviseren wij in een bod van € 538.684, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.496 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.594+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.684+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.618+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Ruyschstraat 14-01L zal in bij een vraagprijs van € 501.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 520.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Ruyschstraat 14-01L

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.594
Verwachte verkoopprijs€ 538.684
Verwachte vraagprijs€ 501.496
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenweg 162C, 3039JP Rotterdam
Statenweg 162C
1938 · 121 m²
€ 676.774
Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam
Schepenstraat 20C
1937 · 126 m²
€ 616.751
Straatbeeld van Boreelstraat 4B, 3039WK Rotterdam
Boreelstraat 4B
1937 · 130 m²
€ 519.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.594 ligt Nicolaas Ruyschstraat 14-01L een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Ruyschstraat 14-01L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam.

Wat is Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam waard?
Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.594 (bandbreedte € 458.123 – € 583.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam is in oktober 2026 € 501.496 (bandbreedte € 476.421 – € 526.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam?
Voor Nicolaas Ruyschstraat 14-01L adviseren wij een bod van € 538.684 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L ligt rond € 520.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Ruyschstraat 14-01L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.