Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Ruyschstraat 16-01L

3039WS Rotterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.860
+2,0%
[ € 629.957 – € 801.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.735[ € 695.132 – € 768.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.860 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds mei +0,2%
+€ 14.07712 maanden +2,0%
€ -15.68312 mnd vs. NL -2,2%
Nicolaas Ruyschstraat 16-01L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.860 voor Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.735. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.860.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Ruyschstraat 16-01L
€ 740.735[ € 695.132 – € 768.304 ]
Verkoper houdt over€ 731.337−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.700+€ 16.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.337

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Vraagprijs Nicolaas Ruyschstraat 16-01L
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Ruyschstraat 16-01L adviseren wij in een bod van € 740.735, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.860+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.735+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.772+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Ruyschstraat 16-01L zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 715.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Ruyschstraat 16-01L

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.860
Verwachte verkoopprijs€ 740.735
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Ruyschstraat 16-01L valt met een geschatte woningwaarde van € 715.860 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Ruyschstraat 16-01L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam.

Wat is Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam waard?
Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.860 (bandbreedte € 629.957 – € 801.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam?
Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam?
Voor Nicolaas Ruyschstraat 16-01L adviseren wij een bod van € 740.735 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L ligt rond € 715.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Ruyschstraat 16-01L besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.