Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerstraat 12B

3039XA Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.890
+2,9%
[ € 379.183 – € 482.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.937[ € 395.140 – € 436.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.380[ € 423.590 – € 468.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.890 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.18612 maanden +2,9%
€ -4.03512 mnd vs. NL -1,0%
Bickerstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.890 voor Bickerstraat 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.380. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.890.

Verwachte verkoopprijs Bickerstraat 12B
€ 446.380[ € 423.590 – € 468.179 ]
Verkoper houdt over€ 440.220−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.458+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickerstraat 12B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Bickerstraat 12B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 415.937[ € 395.140 – € 436.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerstraat 12B adviseren wij in een bod van € 446.380, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.937 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.890+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.380+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.699+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 415.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.890
Verwachte verkoopprijs€ 446.380
Verwachte vraagprijs€ 415.937
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bickerstraat 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bickerstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerstraat 12B in Rotterdam.

Wat is Bickerstraat 12B in Rotterdam waard?
Bickerstraat 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.890 (bandbreedte € 379.183 – € 482.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickerstraat 12B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bickerstraat 12B in Rotterdam is in oktober 2026 € 415.937 (bandbreedte € 395.140 – € 436.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerstraat 12B in Rotterdam?
Voor Bickerstraat 12B adviseren wij een bod van € 446.380 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerstraat 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerstraat 12B in Rotterdam bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerstraat 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerstraat 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bickerstraat 12B ligt rond € 430.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Bickerstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.