Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerbeetsstraat 7C

3039XG Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.990
+2,9%
[ € 567.591 – € 722.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.080[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.990 (€ 8.062 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,2%
+€ 18.24112 maanden +2,9%
€ -6.04012 mnd vs. NL -1,0%
Hogerbeetsstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.990 voor Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.990.

Verwachte verkoopprijs Hogerbeetsstraat 7C
€ 664.080[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 655.525−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.512+€ 15.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerbeetsstraat 7C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerbeetsstraat 7C adviseren wij in een bod van € 664.080, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.080+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.284+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerbeetsstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 644.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerbeetsstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.990
Verwachte verkoopprijs€ 664.080
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogerbeetsstraat 7C valt met een geschatte woningwaarde van € 644.990 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogerbeetsstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam.

Wat is Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam waard?
Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.990 (bandbreedte € 567.591 – € 722.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam?
Voor Hogerbeetsstraat 7C adviseren wij een bod van € 664.080 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerbeetsstraat 7C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerbeetsstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hogerbeetsstraat 7C ligt rond € 644.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerbeetsstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Hogerbeetsstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.