Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerbeetsstraat 20B

3039XJ Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.318
+2,0%
[ € 545.880 – € 694.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 602.112[ € 572.006 – € 632.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.295[ € 606.326 – € 670.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.318 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,2%
+€ 12.19912 maanden +2,0%
€ -13.58912 mnd vs. NL -2,2%
Hogerbeetsstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.318 voor Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.295. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.318.

Verwachte verkoopprijs Hogerbeetsstraat 20B
€ 641.295[ € 606.326 – € 670.151 ]
Verkoper houdt over€ 632.991−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.271+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.991

Wat is de vraagprijs?

Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam staat in te koop voor € 602.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Vraagprijs Hogerbeetsstraat 20B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 602.112[ € 572.006 – € 632.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerbeetsstraat 20B adviseren wij in een bod van € 641.295, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 602.112 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.295+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.360+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerbeetsstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 602.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 620.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerbeetsstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.318
Verwachte verkoopprijs€ 641.295
Vraagprijs€ 602.112
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogerbeetsstraat 20B valt met een geschatte woningwaarde van € 620.318 duidelijk in het hogere segment van Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogerbeetsstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam.

Wat is Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam waard?
Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.318 (bandbreedte € 545.880 – € 694.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam?
Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 602.112. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam?
Voor Hogerbeetsstraat 20B adviseren wij een bod van € 641.295 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerbeetsstraat 20B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerbeetsstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hogerbeetsstraat 20B ligt rond € 620.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerbeetsstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Hogerbeetsstraat 20B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.