Huiswaardemeter

Woningwaarde Paetsstraat 2A

3039XP Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.440
+2,9%
[ € 478.227 – € 608.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.817[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Paetsstraat 2A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.440 (€ 6.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.36912 maanden +2,9%
€ -5.08912 mnd vs. NL -1,0%
Paetsstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.440 voor Paetsstraat 2A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paetsstraat 2A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.817. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.440.

Verwachte verkoopprijs Paetsstraat 2A
€ 561.817[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 554.387−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.203+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.387

Wat is de vraagprijs?

Paetsstraat 2A in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Vraagprijs Paetsstraat 2A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paetsstraat 2A adviseren wij in een bod van € 561.817, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.440+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.817+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.908+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paetsstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paetsstraat 2A in Rotterdam bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paetsstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.440
Verwachte verkoopprijs€ 561.817
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.440 ligt Paetsstraat 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paetsstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paetsstraat 2A in Rotterdam.

Wat is Paetsstraat 2A in Rotterdam waard?
Paetsstraat 2A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.440 (bandbreedte € 478.227 – € 608.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Paetsstraat 2A in Rotterdam?
Paetsstraat 2A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Paetsstraat 2A in Rotterdam?
Voor Paetsstraat 2A adviseren wij een bod van € 561.817 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paetsstraat 2A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paetsstraat 2A in Rotterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paetsstraat 2A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paetsstraat 2A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paetsstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Paetsstraat 2A ligt rond € 543.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paetsstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Paetsstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.